Per la dichiarazione del reddito da capitale del 2018, potrebbe essere necessario compilare un modulo 2044 o anche un modulo 2044 speciale, a seconda del regime fiscale. Dove scaricare la stampa e il suo foglio illustrativo?
- Reddito da dichiarare sul modulo 2044
- Scarica il modulo 2044
- Compila il modulo 2044
- Il modulo speciale 2044
Il modulo n ° 2044 è un modulo allegato da allegare al modulo n ° 2042, quando si percepiscono determinati redditi da capitale. Si prega di notare che non tutti devono compilare un modulo n ° 2044. Dovrebbero essere inclusi solo determinati redditi. Gli altri vanno inseriti nel modulo n ° 2042 o nell'apposito modulo n ° 2044.
Reddito da dichiarare sul modulo 2044
Il modulo 2044 è uno dei moduli che ti consentono di dichiarare alle autorità fiscali i redditi da capitale che hai percepito, quando questi sono soggetti al regime fiscale reale. Come promemoria, il regime reale riguarda i donatori il cui reddito annuo escluse le spese è superiore a 15.000 euro (escluso dal regime della micro-terra) e i donatori le cui entrate fondiarie consentono loro di beneficiare del regime della micro-terra ma che hanno voluto optare per il regime della micro-terra. vero regime. Come promemoria, la scelta di questa opzione è irrevocabile per 3 anni.
D'altra parte, non è necessario completare una dichiarazione 2044 se si rientra nel regime di micro foncier. In questo caso, non devi far altro che riportare l'importo totale dei tuoi redditi da capitale (spese escluse) nella casella 4BE del modulo di dichiarazione n ° 2042.
Scarica il modulo 2044
Se dichiari il tuo reddito online, la procedura è semplice. Quando arrivi al passaggio 3, "Entrate e oneri", il servizio ti suggerirà di dichiarare i tuoi stipendi e salari, eventuali pensioni, pensioni, redditi da capitale mobile e… i tuoi redditi da capitale. Selezionando questa casella, ti verrà proposto l'allegato modulo di dichiarazione n ° 2044. Seleziona questa nuova casella. Quindi tutto ciò che devi fare è inserire l'importo del tuo reddito nelle caselle corrispondenti.
Se dichiari in formato cartaceo, dovrai scaricare la stampa dal sito impots.gouv (se non era inclusa nella lettera fiscale). Tutto quello che devi fare è inserire il numero della stampa nel motore di ricerca del sito. Avrai quindi accesso alla stampa, ma anche alla sua nota esplicativa. Questo ti guiderà nell'inserimento del tuo reddito.
Come compilare il modulo 2044?
- Box da 211 a 2015: affitti e reddito fondiario
Inizia differendo l'importo degli affitti incassati nel 2017. Devi anche indicare l'importo degli eventuali affitti pagati in anticipo. Quindi inserisci nella casella 212 le spese che il tuo inquilino ha pagato ma che sono di tua responsabilità. Se, ad esempio, il tuo inquilino ha sostenuto per te alcune spese di lavoro, ti saranno tassate. Il riquadro 213 si riferisce a entrate varie, in particolare le sovvenzioni ricevute dall'Anah. Se hai chiesto al tuo inquilino di darti un deposito cauzionale, non dovresti includere l'importo al tuo ritorno. A meno che questo deposito cauzionale non sia stato utilizzato per rimborsare l'affitto non pagato. In questo caso, inserisci questo importo nella casella 213.
- Caselle da 221 a 230: diritti e oneri deducibili
È in questa parte che puoi dichiarare le commissioni e gli oneri deducibili dai tuoi redditi da capitale: spese di amministrazione e gestione (inclusa in particolare la remunerazione di guardiani e custodi), premi assicurativi, spese di riparazione e manutenzione e miglioramento del bene… Non dimenticare nulla! Perché queste caselle ti consentono di ridurre l'importo delle tue tasse.
Il modulo speciale 2044
Devi sottoscrivere una dichiarazione speciale 2044 se hai percepito redditi fondiari derivanti dall'affitto di alloggi nuovi o simili per i quali hai optato per la detrazione fiscale per l'ammortamento (dispositivi "Borloo neuf", "Robien Classique o rifocalizzato "," New Besson "," Périsol "...), o se le tue merci ti hanno dato il diritto a una riduzione fiscale denominata" Scellier intermedio "o" Scellier ZRR ".
Un altro caso che richiede la compilazione di una dichiarazione speciale 2044: hai edifici speciali in costruzione. Monumenti storici, edifici che rientrano nel quadro del sistema Malraux (per i quali è stata presentata domanda di permesso di costruzione o dichiarazione di lavori prima del 1 gennaio 2009), ecc.
Idem se nel 2017 possedevi immobili di nuda proprietà affittati dall'usufruttuario e per i quali hai sostenuto oneri.
Infine, se detieni azioni di società di investimento immobiliare (SCPI) che ti danno diritto a una detrazione di tipo "Robien SCPI" o "Borloo SCPI", devi compilare nuovamente un'apposita dichiarazione 2044.
È possibile trovare la nota esplicativa per il modulo speciale 2044 sul sito web impots.gouv. Descrive in dettaglio le caselle da compilare per ogni tipo di reddito ricevuto.