Io e mio fratello siamo in comproprietà e riceviamo affitti da un negozio per un importo di 34.500 euro. Dobbiamo compilare ciascuno una dichiarazione 2044 e fare una situazione contabile per ritirare le spese di gestione del condominio, e quindi dividere il risultato per due? Oppure dovremmo, al contrario, scegliere ciascuno la migliore soluzione tra l'indennità forfettaria del 30% o la detrazione dei costi effettivi diviso due?
rispondere
La comproprietà significa che ognuno di voi possiede tutta la propria proprietà, per una frazione specifica. Ciascuno di voi sarà quindi soggetto all'imposta sul reddito in proporzione ai propri diritti sulla proprietà. Puoi anche detrarre le spese in proporzione ai tuoi diritti. In concreto, se avete pari diritti in comproprietà, ciascuno dovrà dichiarare il reddito da capitale che vi spetta, ma alle stesse condizioni: ciascuno sottoscriverà una dichiarazione 2044 e opterà o per una detrazione dei costi effettivi o per l'indennità. aliquota forfettaria su entrambe le dichiarazioni dei redditi.