Nell'ambito di un classico investimento Robien, qual è il periodo di ammortamento preso in considerazione, esiste la possibilità di prolungare tale ammortamento? E per quanto tempo?
Il classico sistema Robien riguarda gli investimenti effettuati dal 3 aprile 2003 al 31 agosto 2006. L'ammortamento dell'investimento iniziale viene effettuato come segue: 8% del prezzo di acquisto (o prezzo di costo) durante i primi cinque anni, poi 2,5% per i quattro anni successivi, con possibilità di proroga, per un periodo di 3 anni rinnovabile una volta soddisfatte le condizioni di locazione. Ciò comporta un ammortamento totale del 50% in 9 anni, del 57,5% in 12 anni o del 65% in 15 anni.
Le migliorie sono obbligatoriamente ammortizzate al 10% annuo per dieci anni. Le spese di ricostruzione e ampliamento possono essere ammortizzate in 9 anni (fino al 50%) ma senza la possibilità di beneficiare della proroga dell'ammortamento di 6 anni consentito per l'ammortamento delle abitazioni. Si noti che l'estensione dell'ammortamento dei lavori è stata rimossa dall'imposta sul reddito del 2006.