A seguito della simulazione via Internet, ho notato che l'affitto ammobiliato (BIC) è più vantaggioso di almeno 1000 euro nel mio caso rispetto all'affitto nudo (micro terreno o costi reali). A seguito della partenza programmata dell'attuale inquilino, come posso modificare il mio piano passando ad un alloggio arredato? Quali sarebbero i vincoli? Tassazione locale? E quando dovrebbe essere notificato l'Ispettorato delle imposte.
rispondere
La trasformazione di un nudo affitto in arredato è gratuita, salvo quando l'immobile si trova in un comune di più di 200.000 abitanti, o nei dipartimenti 92, 93 e 94, e il conduttore non cede l'immobile a suo Residenza principale. In questi casi, l'autorizzazione deve essere rilasciata dal sindaco. La locazione ammobiliata prevede la qualifica di LMNP (locazione ammobiliata non professionale) fiscalmente vantaggiosa, ma i liberi professionisti non possono esercitare tale attività in quanto quest'ultima rientra nel BIC ai fini fiscali.
Per la tassazione locale, i proprietari di appartamenti arredati sono soggetti alla tassa di proprietà. Dichiarazioni diverse devono essere fatte ai servizi fiscali, per questo è necessario contattare il servizio fiscale delle imprese (SIE) del luogo dell'immobile. L'immobile deve essere arredato in modo che l'inquilino possa occuparlo immediatamente.