IFI 2020. Hai tempo fino alla mezzanotte di domenica per pagare online la tassa sulla proprietà. Si ricorda che il FII riguarda le famiglie fiscali il cui patrimonio imponibile netto supera 1,3 milioni di euro.
- Data di pagamento
- Calcolo
- Soglia e scala
- Abbattimento
- Simulazione
- Dichiarazione
[Aggiornato il 17 settembre 2020 alle 9:05] Avevi intenzione di pagare la tassa sulla proprietà tramite assegno? È troppo tardi. La scadenza è stata fissata per martedì 15 settembre. Ti rimangono solo pochi giorni per effettuare il pagamento online sul sito delle tasse: hai tempo fino a domenica 20 settembre, mezzanotte! Accedi al tuo spazio personale con il tuo avviso fiscale e il tuo gommone. Come promemoria, il pagamento online è obbligatorio quando l'importo della tua tassa supera i 300 euro. Non hai ancora ricevuto la tua notifica fiscale? Niente panico. In alcuni casi, i contribuenti sono soggetti a una scadenza (16 novembre o addirittura 21 novembre per la liquidazione online). Per trovare la tua nota fiscale, visita il sito web fiscale. L'imposta sul patrimonio immobiliare (IFI) si riferisce alimposta che ha sostituito l'imposta di solidarietà sul patrimonio (ISF) il 1 ° gennaio 2018.Questa tassa riguarda le famiglie il cui patrimonio netto imponibile è superiore a 1,3 milioni di euro al 1 ° gennaio. Nota: la famiglia fiscale per il FII può essere diversa da quella stabilita per l'imposta sul reddito. Include una persona che vive da sola o due persone che vivono in coppia. Calcolo, soglia, scala ... Trovate qui tutte le informazioni sull'imposta sul patrimonio immobiliare.
Qual è la data di pagamento dell'IFI nel 2020?
Per conoscere la data di pagamento della tua imposta sul patrimonio immobiliare, fai prima riferimento alla tua nota fiscale. Sono state fissate diverse date, a seconda del metodo di pagamento scelto:
- Martedì 15 settembre: per pagamento non dematerializzato
- Domenica 20 settembre a mezzanotte: per pagamento online
Come spiegato in precedenza, al mese di novembre possono essere applicate altre date. È quindi essenziale leggere attentamente la tua recensione.
Qual è il calcolo dell'IFI nel 2020?
Il calcolo dell'imposta sul patrimonio immobiliare segue gli stessi metodi di calcolo dell'ISF. È apprezzato fetta per fetta, dal primo euro tassabile. L'importo dell'imposta sul patrimonio immobiliare da pagare è determinato secondo la stessa scala dell'ISF. Nota : la soglia di responsabilità IFI è fissata in 1,3 milioni di euro, ma l'imposta è calcolata sulla quota di attività eccedente 800.000 euro. Ad ogni tranche di attivi viene quindi applicata la corrispondente aliquota.
"I figli maggiorenni che hanno un patrimonio superiore a 1,3 milioni di euro, possono essere attaccati al nucleo familiare dei genitori per la dichiarazione dei redditi, ma dovranno dichiarare autonomamente il proprio FII", si legge al sito dedicato del Ministero dell'Economia.
Quali sono i beni tassati al FII?
L'imposta sul patrimonio immobiliare comprende tutti gli immobili detenuti direttamente (casa, edificio, ecc.), Ma anche quelli detenuti indirettamente: azioni di Société civile immobilière (SCI), società di investimento immobiliare civile (SCPI) ) e organismi di investimento collettivo immobiliare (OPCI), nonché le quote fondiarie detenute il 1 ° gennaio dell'anno fiscale .
Anche le azioni di società sono interessate dalla nuova imposta , per la frazione del valore dei titoli rappresentativa dei beni e dei diritti di proprietà detenuti dalla società. Dalla base imponibile del patrimonio immobiliare escono investimenti finanziari, conti di risparmio, assicurazioni sulla vita e beni mobili (veicoli, opere d'arte, ecc.). Sono inoltre esclusi gli immobili destinati ad un'attività professionale e titoli di società immobiliari, quando il contribuente detiene meno del 5% del capitale della società.
Nota: tieni presente che i beni che appartengono ai tuoi figli minori e al tuo coniuge, ma per i quali hai un'amministrazione legale, vengono presi in considerazione per il calcolo.
Quali sono la soglia e l'entità dell'imposta sul patrimonio immobiliare?
La soglia fiscale per l'imposta sul patrimonio immobiliare viene mantenuta. Si applica alle attività nette imponibili superiori a 1,3 milioni di euro . Il meccanismo di capping annullato nel 2019, a causa dell'applicazione della ritenuta alla fonte, è destinato a essere ripristinato. Si esercita alle stesse condizioni dell'ISF. Come promemoria, questo dispositivo riduce l'importo dell'imposta da pagare per evitare che tutte le tasse (imposta sul reddito, IFI e contributi previdenziali) inducano un contribuente a pagare un importo superiore al 75% del suo reddito - nel limite di 50.000 euro.
La scala progressiva dell'ISF viene mantenuta così come l'imposta sul patrimonio immobiliare . Si articola in 6 scaglioni fiscali, le cui aliquote vanno dallo 0,50% (per la quota di patrimonio compresa tra 800.000 euro e 1,3 milioni di euro) all'1,50% (per la quota di patrimonio di cui sopra a 10 milioni di euro).
| Valore imponibile netto | Aliquota fiscale |
|---|---|
| Fino a 800.000 euro | 0% |
| Da 800.000 euro a 1,3 milioni di euro | 0,50% |
| Da 1,3 a 2,57 milioni di euro | 0,70% |
| Da 2,57 a 5 milioni di euro | 1% |
| Da 5 a 10 milioni di euro | 1,25% |
| Oltre i 10 milioni di euro | 1,50% |
Per le attività nette imponibili comprese tra 1,3 e 1,4 milioni di euro è stato implementato un sistema di sconto. L'importo di questo meccanismo è calcolato come segue: 17.500 - (1,25% x importo del patrimonio netto imponibile).
Sul sito web fiscale, le autorità fiscali hanno messo a disposizione dei contribuenti un simulatore. Devi menzionare l'immobile che possiedi direttamente (abitazione principale, fabbricati, bosco, boschi, proprietà rurale, ecc.), I beni posseduti indirettamente, le tue passività (ovvero i debiti relativi a lavori svolti nell'anno di tasse), le spese che possono beneficiare di una riduzione fiscale e il cap. Riceverai quindi un preventivo .
Quale riduzione con IFI?
La riduzione del 30% per la residenza principale è mantenuta con l'imposta sul patrimonio immobiliare, a condizione che non sia detenuta tramite un SIC gestionale.
Come fare una simulazione del tuo IFI?
L'amministrazione fiscale ha messo a disposizione dei contribuenti un simulatore di imposta sul patrimonio immobiliare. Troverete quello dell'anno 2020, cliccando qui. Come spiegato in precedenza, dovrai indicare quanto segue:
- Beni detenuti direttamente: residenza principale (previa detrazione), altri edifici costruiti, legno, foreste, ecc.
- Proprietà detenuta indirettamente
- Passività: debiti relativi a lavori e altri debiti
- Donazioni a organizzazioni di interesse generale
Attenzione: questo simulatore non vale una dichiarazione. "La tua base imponibile netta e le tue riduzioni fiscali devono essere menzionate in euro, senza i centesimi", si specifica.
Quando avviene la dichiarazione dei redditi?
L'IFI deve essere dichiarato contestualmente all'imposta sul reddito. Segue quindi la stessa tempistica e deve essere completata entro il termine, che dipende dal metodo di dichiarazione e, se del caso, dal dipartimento di residenza. Si noti che i contribuenti che erano già soggetti all'imposta di solidarietà sul patrimonio hanno ricevuto un modulo di dichiarazione, oltre al modulo 2042 per la dichiarazione dei redditi. Altri possono trovare il modulo di dichiarazione su Internet e scaricarlo (modulo 2042-IFI). È quindi necessario procedere ad una stima del suo patrimonio.