In Francia, gli alloggi sociali o HLM (alloggi a basso affitto) sono assegnati in condizioni di soggiorno e risorse regolari. Il reddito dei richiedenti l'affitto non deve superare determinati massimali. Quali sono questi limiti? Chi può beneficiare degli alloggi sociali? E come mi iscrivo?
- Condizioni
- Persone prioritarie
- Richiesta
- Affitto
L'accesso agli alloggi sociali in Francia dipende dalle risorse del richiedente. Il reddito non deve superare un certo massimale che dipende in particolare dall'area geografica e dalla composizione del nucleo familiare. Tutti i richiedenti devono assicurarsi di creare un file online o allo sportello. Condizioni, affitto ... Ecco tutto quello che c'è da sapere su come funzionano gli alloggi sociali in Francia.
Quali sono le condizioni per beneficiare degli alloggi sociali?
Un candidato per l'affitto che desidera beneficiare di alloggi sociali deve soddisfare condizioni di prova dei mezzi. I massimali sono fissati in base a quattro parametri: l' ubicazione geografica della proprietà interessata (Parigi, Île-de-France o provincia), la composizione del nucleo familiare , la situazione familiare del richiedente e il tipo di alloggio .
- Tetti di risorsa per l'edilizia popolare finanziata con il PLUS (prestito locativo ad uso sociale) per l'anno 2020:
| Categoria famiglia | Parigi e comuni limitrofi | Île-de-France (eccetto Parigi) e comuni limitrofi | Altre regioni (in euro) |
|---|---|---|---|
| 1 | € 24.006 | € 24.006 | € 20.870 |
| 2 | € 35.877 | € 35.877 | € 27.870 |
| 3 | € 47.031 | € 43.127 | € 33.516 |
| 4 | € 56.152 | € 51.659 | € 40.462 |
| 5 | € 66.809 | € 61.154 | € 47.599 |
| 6 | € 75.177 | € 68.817 | € 53.644 |
| Per persona in più | € 8.377 | € 7.668 | € 5.983 |
- Tetti di risorse per l'edilizia popolare finanziata con un PLA (prestito locativo con assistenza all'integrazione) per l'anno 2020:
| Categoria famiglia | Parigi e comuni limitrofi | Île-de-France (eccetto Parigi) e comuni limitrofi | Altre regioni (in euro) |
|---|---|---|---|
| 1 | € 13.207 | € 13.207 | € 11.478 |
| 2 | € 21.527 | € 21.527 | € 16.723 |
| 3 | € 28.218 | € 25.876 | € 20.110 |
| 4 | € 30.887 | € 28.412 | € 22.376 |
| 5 | € 36.743 | € 33.637 | € 26.180 |
| 6 | € 41.349 | € 37.850 | € 29.505 |
| Per persona in più | € 4.607 | € 4.216 | € 3.291 |
Tali massimali sono stati fissati dal decreto del 26 dicembre 2019.
Quali persone sono considerate prioritarie per ottenere alloggi sociali?
Alcune persone sono considerate prioritarie per l'assegnazione di alloggi sociali, a causa della loro situazione personale. I diversi scenari sono previsti dal Codice delle costruzioni e degli alloggi, articolo L441-1. Ecco i più importanti:
- Persone con disabilità,
- Persone mal ospitate o svantaggiate,
- Persone che tornano al lavoro dopo un periodo di disoccupazione di lunga durata,
- Persone esposte a situazioni abitative non dignitose,
- Persone vittime di violenza, aggressione sessuale o stupro nella loro casa o nell'ambiente circostante,
- Persone minacciate di sfratto senza cambio di alloggio.
Come richiedere un alloggio sociale? Quali passi?
Una richiesta di alloggio sociale può essere presentata in diversi modi:
- Tramite Internet sul sito dedicato.
- Allo sportello con un locatore sociale, la prefettura, il dipartimento, il municipio o un servizio ad hoc: servizio integrato di accoglienza e orientamento, agenzia locale di Action Logement (per i dipendenti) o servizio sicurezza sociale dell'amministrazione interessata (per i dipendenti pubblici).
Sia online che allo sportello, la domanda di alloggio sociale deve essere accompagnata dalla copia di un documento di identità e dall'ultimo avviso fiscale delle persone chiamate ad occupare l'abitazione. Potrebbero essere richiesti altri documenti a seconda della situazione familiare.
Come viene determinato l'affitto degli alloggi sociali?
La determinazione del canone di locazione degli alloggi sociali segue una procedura regolamentata: il calcolo tiene conto della superficie dell'immobile moltiplicata per il prezzo base al metro quadro, quest'ultimo determinato da ciascuna organizzazione HLM. Questo è l'importo iniziale: ogni anno, il 1 gennaio, l'affitto viene rivisto secondo l'indice di riferimento degli affitti pubblicato da INSEE . Inoltre, alcuni inquilini beneficiano del regime di riduzione dell'affitto di solidarietà (RLS), con massimali fissati in base alla posizione geografica dell'alloggio e alla composizione del nucleo familiare. Esiste anche il contrario: per gli inquilini il cui reddito supera un importo massimo, il locatore sociale può applicare un supplemento di affitto solidale (SLS).