Mutuo per la casa o mutuo per la casa all'1%: condizioni, tasso e simulazione

Nell'ambito di un progetto di acquisto di proprietà immobiliari, è possibile beneficiare di aiuti finanziari. Il prestito Housing Action (chiamato anche 1% Housing) è uno di questi. Consente inoltre di finanziare lavori in una residenza principale. Scopri tutto quello che c'è da sapere sul prestito Action Logement.

Sommario
  • Condizioni
  • Lavori
  • Operazione
  • Zoned
  • Vota
  • Simulazione

Stai cercando di diventare proprietario di una casa? Conosci il prestito di Action Logement? Questo sistema consente di finanziare l'acquisto di immobili vecchi o nuovi, che possono rappresentare fino al 30% dell'importo della vostra acquisizione e ad un tasso largamente preferenziale. Attenzione però, non è accessibile a tutti (leggi sotto). Questo aiuto è in particolare soggetto a condizioni di reddito. Voglio sapere di più ? Consulta il nostro articolo dedicato senza ulteriori indugi. Nel contesto della crisi sanitaria del coronavirus (Covid-19), Action Logement ha istituito diversi sistemi di assistenza. Puoi trovarli tutti cliccando qui. L'organizzazione ha sviluppato in particolare una cosiddetta assistenza preventiva per alloggi o mutui non pagati, a condizioni di risorse, fino a 300 euro,che può riguardare sia i dipendenti che le persone in cerca di lavoro.

Quali sono le condizioni per beneficiare del prestito Action Logement?

Il prestito Housing Action è concesso per l'acquisto di una residenza principale alle seguenti condizioni:

  • devi essere un dipendente o un pensionato anticipato di un'azienda del settore privato (escluso il settore agricolo) con almeno 10 dipendenti.
  • l'immobile acquistato deve essere un vecchio alloggio senza lavori o un nuovo immobile, installato sul territorio francese, e deve rispondere ai requisiti di prestazione energetica.
  • il finanziamento deve essere compreso tra 7.000 e 25.000 euro (a seconda dell'area geografica) e rappresentare un massimo del 30% dell'importo dell'acquisizione.
  • il periodo di rimborso non può superare i 20 anni .

In cosa consiste il prestito Housing Action per lavoro?

Il prestito Housing Action può anche finanziare lavori da svolgere nella residenza principale del richiedente. I lavori in questione devono essere curati da un professionista, e possono riguardare: miglioramento o ristrutturazione energetica, ampliamento abitativo, adeguamento dell'immobile a situazione di disabilità, ecc. Questo credito opere è limitato a 10.000 € e ti consente di beneficiare di un tasso fisso dell'1%. Questo, senza spese amministrative o garanzia, e senza obbligo di assicurazione.

Come funziona il prestito per l'acquisto nel vecchio e nel nuovo?

Il prestito Housing Action consente di finanziare immobili vecchi o nuovi.

  • Se si tratta di una vecchia abitazione (senza lavoro), l'importo viene pagato al più tardi 3 mesi dopo l'acquisizione.
  • Se si tratta di una nuova abitazione, il prestito Action Logement può finanziare un immobile ultimato (ma non ancora abitato) o in costruzione, oppure l'acquisizione di terreni destinati ad ospitare una costruzione. Deve soddisfare i requisiti della RT 2012. L'importo viene pagato 1 anno dopo la dichiarazione di completamento del lavoro o 3 mesi dopo la prima occupazione.

La richiesta di prestito Housing Action viene presentata con il datore di lavoro, che può decidere di riservare il suo contributo a persone in situazioni di difficoltà (disabilità, risorse limitate), in situazioni di emergenza (mobilità professionale), o ad acquirenti per la prima volta.

Perché si parla di "zona" nell'ambito del prestito Action Logement?

La "zona" designa il settore geografico in cui si trova l'alloggio oggetto del progetto di acquisizione. La zona A e A bis designa l'agglomerato di Parigi (che comprende i 76 comuni di Yvelines, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne e Val-d'Oise), Costa Azzurra, la parte francese dell'area metropolitana di Ginevra e alcuni agglomerati o comuni in cui gli affitti e i prezzi delle case sono molto alti. La zona B1 designa alcuni grandi agglomerati o comuni in cui gli affitti e il prezzo delle abitazioni sono alti, parte dei maggiori sobborghi parigini non situati nella zona A bis o A, e alcune città costose. La zona B2, da parte sua, si rivolge alle città centrali di alcuni grandi agglomerati, l'anello esterno intorno a Parigi non situato nelle zone A bis, A e B1,alcuni comuni in cui gli affitti e i prezzi delle abitazioni sono piuttosto elevati, i comuni della Corsica non situati nelle zone A o B1. La zona C designa il resto del territorio.

La zonizzazione dei comuni, derivante dal decreto del 1 agosto 2014, consente di determinare l'importo di cui è possibile beneficiare:

Importi (in euro)Zone
A e A bisB1B2VS
Piani15.00015.0007.0007.000
Soffitti25.00020.00015.00010.000

Imposta anche i limiti delle risorse. Trova qui tutti i massimali delle risorse in base all'area in cui si trova il tuo alloggio.

A che velocità si può contrarre un prestito Action Logement?

Il vantaggio di un prestito Action Logement risiede nel tasso vantaggioso che viene concesso per finanziare parte del proprio acquisto immobiliare. Tale credito datore di lavoro, infatti, viene concesso ad un tasso fisso e regolamentato, pari al tasso del livret A in vigore il 31 dicembre dell'anno precedente, sapendo che c'è un floor dell'1%. Poiché il tasso livret A è stato fissato allo 0,5% dal 2020, ciò significa che un prestito Action Logement è concesso al tasso preferenziale dell'1% e applicabile a tutti i mutuatari.

Possiamo fare una simulazione di prestito Action Housing?

È del tutto possibile effettuare una simulazione per conoscere l'importo del prestito Housing Action di cui si può beneficiare, e quindi perfezionare il suo piano di finanziamento come parte del suo progetto di acquisto immobiliare. Il sito di Action Logement offre un esempio di un simulatore che funziona sia per il nuovo che per il vecchio. È molto facile da usare, poiché è sufficiente compilare tre campi: il codice postale del comune in cui si trova l'alloggio, l'importo da prendere in prestito e il periodo di rimborso desiderato.